42 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Pacôme
Valeur estimée
310 600 $
Autre · 692 $/m² · 449,1 m² · constr. 2014 · terrain 8 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 071,6 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465493437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
14070465493437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 72 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-34, chemin du Nord du Rocher, Saint-Pacôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 26 % |
| 2 | 210, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 369 700 $ (872 $/m²) 424 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 257 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 451 870 $ Poids 8 % |
| 3 | 226-228, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 232 900 $ (823 $/m²) 283,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 978 $ · Ajust. superficie +58 225 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 345 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −52 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 287 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 377 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 250-256, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (422 $/m²) 698,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −52 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 595 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 595 m · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.