143 Avenue ÉRABLES · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 94 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505108241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
14075505108241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
194 850 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 63 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 153 294 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 687 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 216 $ Poids 28 % |
| 4 | 143A, Avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-16 · 45 m · Vendu 169 000 $ (1 967 $/m²) 85,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 206 076 $ Poids 21 % |
| 5 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 232 879 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 220 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 185 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, Avenue Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 299 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 161 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 214 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.