143 Avenue ÉRABLES · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 106 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505108525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
14075505108525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
194 850 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 72 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, Avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-16 · 6 m · Vendu 169 000 $ (1 967 $/m²) 85,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 596 $ Poids 35 % |
| 2 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 146 $ Poids 35 % |
| 3 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 1000 m · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 913 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 211 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 812 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 91 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 247 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 289 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.