Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
89 900 $
Autre · 1 746 $/m² · 51,5 m² · constr. 1985 · terrain 226 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 122,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 42 200 $ +105.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514303917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
14075514303917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±128.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 7 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 692 $ Poids 10 % |
| 2 | 113, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (3 085 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 174 253 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 087 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, route du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 417 $/m²) 66,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.