Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
103 900 $
Autre · constr. 1967 · terrain 283 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 120,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 39 200 $ +96.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514314357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
14075514314357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 350 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 14 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 124 700 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 272 $ Poids 29 % |
| 2 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 527 $ Poids 23 % |
| 3 | 116, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (3 085 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 191 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 087 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 140 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, chemin du Haut-Pays, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, route du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 417 $/m²) 66,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.