Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
104 800 $
Autre · 1 610 $/m² · 65,1 m² · constr. 2012 · terrain 137 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 054,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 69 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514473739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
14075514473739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 14 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 106 m · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-23 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 087 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 192 500 $ (3 085 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 204 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.