Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
98 900 $
Autre · 2 630 $/m² · 37,6 m² · constr. 1973 · terrain 55 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 097,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 21 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514555768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
14075514555768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
191 100 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 11 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 124 700 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 272 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²) 35,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 117 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.