Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
83 600 $
Autre · 1 727 $/m² · 48,4 m² · constr. 2004 · terrain 66 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 245,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 26 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524204980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
14075524204980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±124.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 4 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 76 407 $ Poids 2 % |
| 2 | 113, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 192 500 $ (3 085 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 171 397 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, route du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 417 $/m²) 66,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.