Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

77 300 $

Autre · 5 188 $/m² · 14,9 m² · constr. 1970 · terrain 97 336,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 77 300 $

P10 45 800 $P90 176 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

14,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

97 336,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

38 100 $

99 %

Terrain 37 600 $Bâtiment 500 $

Rôle antérieur 20 600 $ +85.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

524434987900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12400

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 600 $

Valeur bâtiment

500 $

Rôle antérieur

20 600 $

ID provincial

14075524434987900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 850 $

$/m² médian

1 661

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

Vaut plus que 1 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

202272 400 $+3 %

202368 900 $-5 %

202469 800 $+1 %

202570 200 $+1 %

202677 300 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth

2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 124 700 $

Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 272 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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