Rang CHÉNARD · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

129 600 $

Terrain · terrain 432 753,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 129 600 $

P10 80 900 $P90 314 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

432 753,9 m²

Frontage

116,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

94 400 $

100 %

Terrain 94 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 53 200 $ +77.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

525077991100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32227

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

53 200 $

ID provincial

14075525077991100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 661

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P29

Vaut plus que 29 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 000 $

202296 900 $+15 %

2023103 500 $+7 %

2024102 200 $-1 %

2025103 300 $+1 %

2026129 600 $+25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5e rang Ouest, Mont-Carmel

2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 304 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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