Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

137 100 $

Terrain · terrain 74 573,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 137 100 $

P10 67 600 $P90 404 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

74 573,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

18 600 $

100 %

Terrain 18 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 700 $ +46.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

534598907700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32243

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 700 $

ID provincial

14075534598907700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 700 $

$/m² médian

1 701

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P34

Vaut plus que 34 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 900 $

202273 200 $+6 %

202370 600 $-4 %

202469 700 $-1 %

202573 300 $+5 %

2026137 100 $+87 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²)

65,1 m² · constr. 2012

Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 027 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →