Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
127 600 $
Autre · constr. 1991 · terrain 90 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 732,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 $
Rôle antérieur 14 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534810865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
14075534810865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 28 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²) 35,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 525 $ Poids 5 % |
| 2 | 58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 189 052 $ Poids 3 % |
| 3 | 167, 6e rang, Mont-Carmel 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 0 % |
| 4 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.