Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

180 800 $

Terrain · terrain 22 110,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 180 800 $

Rôle 5 500 $P10 94 700 $P90 429 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 110,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 500 $

100 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

544678268200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32275

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 400 $

ID provincial

14075544678268200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 700 $

$/m² médian

1 661

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P55

Vaut plus que 55 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202275 800 $+4 %

202373 300 $-3 %

202473 100 $-0 %

202574 100 $+1 %

2026180 800 $+144 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²)

65,1 m² · constr. 2012

Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 027 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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