CANTON IXWORTH · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

118 800 $

Autre · terrain 164 738,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 800 $

P10 76 600 $P90 279 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

164 738,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

110 700 $

58 %

42 %

Terrain 64 200 $Bâtiment 46 500 $

Rôle antérieur 71 700 $ +54.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

544691287100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12449

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 200 $

Valeur bâtiment

46 500 $

Rôle antérieur

71 700 $

ID provincial

14075544691287100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 701

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P23

Vaut plus que 23 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 900 $

2022106 500 $+13 %

2023137 600 $+29 %

2024145 100 $+5 %

2025147 500 $+2 %

2026118 800 $-19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²)

65,1 m² · constr. 2012

Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 027 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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