Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

80 800 $

Autre · 4 368 $/m² · 18,5 m² · constr. 2015 · terrain 138 549,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 800 $

P10 51 300 $P90 166 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 549,1 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

48 800 $

69 %

31 %

Terrain 33 900 $Bâtiment 14 900 $

Rôle antérieur 33 200 $ +47.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

544888217700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32292

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 900 $

Valeur bâtiment

14 900 $

Rôle antérieur

33 200 $

ID provincial

14075544888217700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 850 $

$/m² médian

1 681

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

Vaut plus que 3 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202268 100 $+4 %

202366 400 $-2 %

202469 100 $+4 %

202571 700 $+4 %

202680 800 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 6e rang, Mont-Carmel

2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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