CANTON IXWORTH · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

122 100 $

Autre · terrain 150 142,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 122 100 $

P10 61 500 $P90 411 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

150 142,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

27 300 $

100 %

Terrain 27 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 000 $ +43.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

554586948700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32301

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 000 $

ID provincial

14075554586948700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 250 $

$/m² médian

1 765

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P25

Vaut plus que 25 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202276 100 $+1 %

202371 200 $-6 %

202471 300 $+0 %

202575 400 $+6 %

2026122 100 $+62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²)

65,1 m² · constr. 2012

Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 027 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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