14 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
354474354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082354474354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 16 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 126 904 $ Poids 43 % |
| 2 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 246 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 295 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 261 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 307 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.