160 Rue LAVOIE · La Pocatière
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 146,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364489463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364489463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 88 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 520 m · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 586 428 $ Poids 51 % |
| 2 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 720 m · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 317 415 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-11-25 · 271 m · Vendu 455 000 $ (3 360 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 517 411 $ Poids 40 % |
| 4 | 73, route 132 Ouest, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-13 · 673 m · Vendu 250 000 $ (1 476 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 664 $ Poids 37 % |
| 5 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 598 746 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +10 637 $ | 132 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 342 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 302 358 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 377 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.