69 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364510341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364510341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 72 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 545 m · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 476 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 803 m · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 264 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 596 m · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 140 995 $ Poids 52 % |
| 4 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 928 m · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 275 437 $ Poids 42 % |
| 5 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 814 $ Poids 3 % |
| 6 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 381 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 275 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 326 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −11 422 $ | 195 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 287 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 289 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −2 528 $ | 97 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.