60 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 85,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364553122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364553122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 26 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 114 m · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −575 $ | 119 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 232 888 $ Poids 3 % |
| 3 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 278 330 $ Poids 3 % |
| 4 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 294 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 047 $ Poids 1 % |
| 6 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 251 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 245 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 195 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 190 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.