66 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 221 m² · constr. 1977 · terrain 2 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364553778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364553778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 62 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 912 $ Poids 9 % |
| 2 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 431 972 $ Poids 0 % |
| 3 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 440 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 600 $ Poids 0 % |
| 5 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 502 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 905, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 431 $/m²) 181,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 360 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, 7e rue Sirois, La Pocatière 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 204 $/m²) 207,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.