72 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364565590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364565590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 54 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 126 m · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 176 m · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 496 815 $ Poids 58 % |
| 3 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 439 $ Poids 57 % |
| 4 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 401 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 285 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 337 506 $ Poids 4 % |
| 7 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +4 759 $ | 204 887 $ Poids 3 % |
| 8 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 993 $ Poids 3 % |
| 9 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 358 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 300 067 $ Poids 2 % |
| 11 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 298 955 $ Poids 2 % |
| 12 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.