83 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
431 500 $
Autre · 1 264 $/m² · 341,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364576256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364576256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 89 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99A, avenue Industrielle, La Pocatière 2026-04-02 · 734 m · Vendu 350 000 $ (1 319 $/m²) 265,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 381 223 $ Poids 34 % |
| 2 | 75-A et 75-B, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-27 · 276 m · Vendu 225 000 $ (960 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 287 857 $ Poids 19 % |
| 3 | 124, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-06-18 · 448 m · Vendu 245 000 $ (1 028 $/m²) 238,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 348 389 $ Poids 6 % |
| 4 | 408, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 096 $/m²) 296,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 412-416, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (1 918 $/m²) 271,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +67 518 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 1000-1002, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (717 $/m²) 241,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 242 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +69 323 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 517 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 272 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +101 282 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 572 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.