185 Rue HORIZON · La Pocatière
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 165,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364590854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364590854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 77 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, route 132 Ouest, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-13 · 791 m · Vendu 250 000 $ (1 476 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 610 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-11-25 · 263 m · Vendu 455 000 $ (3 360 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 549 167 $ Poids 26 % |
| 3 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge +9 041 $ | 136 897 $ Poids 15 % |
| 4 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 616 $ Poids 11 % |
| 5 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 613 602 $ Poids 9 % |
| 6 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 309 510 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 399 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 350 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 277 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.