100 Route JEFFREY · La Pocatière
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374302284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374302284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 59 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 687 $ Poids 25 % |
| 2 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 316 916 $ Poids 15 % |
| 3 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 482 246 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 141 863 $ Poids 8 % |
| 5 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 276 361 $ Poids 4 % |
| 6 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 385 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 277 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −5 711 $ | 197 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 328 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 347 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.