125 Route JEFFREY · La Pocatière
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374312813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374312813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 57 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 247 $ Poids 32 % |
| 2 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 330 978 $ Poids 14 % |
| 3 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 501 206 $ Poids 11 % |
| 4 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 288 162 $ Poids 6 % |
| 5 | 117, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 360 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 845 $ Poids 5 % |
| 6 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −843 $ | 102 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 403 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 205 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 287 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 301 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.