90 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 141,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374507917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374507917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 65 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 304 m · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 310 912 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 675 m · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 547 110 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-11-25 · 667 m · Vendu 455 000 $ (3 360 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 508 506 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, route 132 Ouest, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 476 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 753 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 751 m · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 121 679 $ Poids 18 % |
| 6 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 310 222 $ Poids 7 % |
| 7 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 273 259 $ Poids 5 % |
| 8 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 350 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 320 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.