96 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 83,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374529806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374529806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 37 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 893 m · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 122 832 $ Poids 58 % |
| 2 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 238 751 $ Poids 19 % |
| 3 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 286 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 296 130 $ Poids 12 % |
| 5 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 253 709 $ Poids 8 % |
| 6 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 259 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 252 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 526 $ Poids 1 % |
| 9 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 195 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 194 219 $ Poids 1 % |
| 11 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 103 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 289 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.