101 Avenue INDUSTRIELLE · La Pocatière
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 193,5 m² · constr. 1900 · terrain 15 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 106,2 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374632680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374632680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 53 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 150 424 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 257 m · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −10 636 $ | 126 147 $ Poids 26 % |
| 3 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 288 $ Poids 19 % |
| 4 | 73, route 132 Ouest, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 476 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 124 $ Poids 17 % |
| 5 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 291 075 $ Poids 8 % |
| 6 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 434 026 $ Poids 1 % |
| 8 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 295 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 905, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 431 $/m²) 181,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.