121 Avenue INDUSTRIELLE · La Pocatière
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 165,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374653863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374653863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 32 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 756 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 575 $ Poids 55 % |
| 2 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 2 m · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 824 $ Poids 37 % |
| 3 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 313 $ Poids 30 % |
| 4 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 288 191 $ Poids 17 % |
| 5 | 73, route 132 Ouest, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 476 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 537 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 360 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 548 999 $ Poids 11 % |
| 7 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 656 $ Poids 6 % |
| 8 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 373 538 $ Poids 4 % |
| 9 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 789 $ Poids 2 % |
| 10 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 277 079 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 340 899 $ Poids 2 % |
| 12 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 441 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.