55 Rue PARC-DE-L'INNOVATION · La Pocatière
Valeur estimée
589 600 $
Autre · 626 $/m² · 941,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
941,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,9 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
3552
Usage
Industrie de pièces et de composantes électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374687908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
772 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374687908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 94 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-01-21 · 793 m · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 650 $ Poids 48 % |
| 2 | 712, rue de Coutances, La Pocatière 2025-10-08 · 767 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 416 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 300, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 11 % |
| 5 | 611, avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 7 % |
| 6 | 505, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 717 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 66 à 72, Chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1404, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, 14e rue Bérubé, La Pocatière 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 99A, avenue Industrielle, La Pocatière 2026-04-02 · 879 m · Vendu 350 000 $ (1 319 $/m²) 265,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 1430, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.