151 Rue PARC-DE-L'INNOVATION · La Pocatière
Valeur estimée
610 400 $
Autre · terrain 15 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 954,6 m²
Frontage
195 m
CUBF
3552
Usage
Industrie de pièces et de composantes électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 432 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374699589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
221605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
2 376 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374699589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 94 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 465 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 470 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 608 $ Poids 61 % |
| 3 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-02-20 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 51 % |
| 4 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-01-21 · 755 m · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 650 $ Poids 49 % |
| 5 | 712, rue de Coutances, La Pocatière 2025-10-08 · 648 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 416 $ Poids 47 % |
| 6 | 99A, avenue Industrielle, La Pocatière 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 319 $/m²) 265,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 40 % |
| 7 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 379 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 209 $ Poids 38 % |
| 8 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 954 m · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 082 $ Poids 36 % |
| 9 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 889 m · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 34 % |
| 10 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 516 $ Poids 32 % |
| 11 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 346 m · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 31 % |
| 12 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.