141 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 88,8 m² · constr. 1973 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384605004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384605004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 36 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 556 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 247 956 $ Poids 49 % |
| 2 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 308 439 $ Poids 45 % |
| 3 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 541 m · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 296 141 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 127 383 $ Poids 22 % |
| 5 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 598 $ Poids 20 % |
| 6 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 189 $ Poids 12 % |
| 7 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 262 751 $ Poids 12 % |
| 8 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 180 $ Poids 8 % |
| 9 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 138 $ Poids 8 % |
| 10 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 856 $ Poids 7 % |
| 11 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 199 472 $ Poids 7 % |
| 12 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 300 323 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.