143 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
318 600 $
Autre · 1 113 $/m² · 286,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384605366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384605366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 74 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99A, avenue Industrielle, La Pocatière 2026-04-02 · 867 m · Vendu 350 000 $ (1 319 $/m²) 265,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 996 $ Poids 63 % |
| 2 | 408, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 096 $/m²) 296,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 339 650 $ Poids 19 % |
| 3 | 75-A et 75-B, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (960 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 243 305 $ Poids 14 % |
| 4 | 412-416, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (1 918 $/m²) 271,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 916 $ Poids 14 % |
| 5 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 265 $ Poids 10 % |
| 6 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 265 $ Poids 10 % |
| 7 | 1000-1002, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (717 $/m²) 241,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 219 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 046 $ Poids 6 % |
| 9 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 485 819 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 251 857 $ Poids 5 % |
| 11 | 124, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 028 $/m²) 238,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 300 373 $ Poids 4 % |
| 12 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 388 867 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.