145 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 99,3 m² · constr. 1968 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384605876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384605876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 50 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 640 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 351 608 $ Poids 71 % |
| 2 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 489 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 255 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 915 m · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −17 133 $ | 180 719 $ Poids 46 % |
| 4 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 931 m · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 318 639 $ Poids 43 % |
| 5 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 477 m · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 304 526 $ Poids 37 % |
| 6 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 637 m · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 268 865 $ Poids 21 % |
| 7 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 269 883 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 131 121 $ Poids 17 % |
| 9 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 597 $ Poids 15 % |
| 10 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 270 633 $ Poids 14 % |
| 11 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 468 $ Poids 12 % |
| 12 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 617 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.