151 Avenue INDUSTRIELLE · La Pocatière
Valeur estimée
244 300 $
Autre · 1 087 $/m² · 224,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384608188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384608188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 38 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 349 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 403 $ Poids 60 % |
| 2 | 99A, avenue Industrielle, La Pocatière 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 319 $/m²) 265,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 678 $ Poids 36 % |
| 3 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 765 $ Poids 18 % |
| 4 | 75-A et 75-B, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (960 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 243 025 $ Poids 17 % |
| 5 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 484 960 $ Poids 13 % |
| 6 | 1000-1002, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (717 $/m²) 241,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 347 $ Poids 12 % |
| 7 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 264 $ Poids 11 % |
| 8 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 434 586 $ Poids 10 % |
| 9 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 467 $ Poids 9 % |
| 10 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 439 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 977 $ Poids 7 % |
| 12 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.