160 Avenue VALLON · La Pocatière
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384618866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384618866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 55 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 198 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 256 436 $ Poids 57 % |
| 2 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 770 m · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 319 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 342 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 355 789 $ Poids 53 % |
| 4 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 178 m · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 458 $ Poids 46 % |
| 5 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 731 m · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −8 566 $ | 182 718 $ Poids 36 % |
| 6 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 198 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 270 787 $ Poids 23 % |
| 7 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 271 924 $ Poids 21 % |
| 8 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 857 $ Poids 18 % |
| 9 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 728 $ Poids 17 % |
| 10 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 331 m · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 533 $ Poids 16 % |
| 11 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 132 $ Poids 14 % |
| 12 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 483 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.