156 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 135,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384635597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384635597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 58 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 568 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 416 358 $ Poids 48 % |
| 2 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 604 $ Poids 40 % |
| 3 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 676 m · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −17 133 $ | 212 417 $ Poids 34 % |
| 4 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 330 $ Poids 17 % |
| 5 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 492 m · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 257 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 600 m · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 309 417 $ Poids 14 % |
| 7 | 300, rue Desjardins, La Pocatière 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (995 $/m²) 118,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 160 841 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, rue Desjardins, La Pocatière 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (506 $/m²) 118,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 380 $ Poids 7 % |
| 9 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 979 $ Poids 6 % |
| 10 | 304, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 91 750 $ (710 $/m²) 129,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 044 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 120 168 $ Poids 6 % |
| 11 | 303A, 7e rue Sirois, La Pocatière 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (1 952 $/m²) 129,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 486 $ Poids 6 % |
| 12 | 867, avenue du Plateau, La Pocatière 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 523 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.