160 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 172,3 m² · constr. 1969 · terrain 9 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 186,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384645879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384645879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 78 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 209 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 445 m · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 560 $ Poids 64 % |
| 3 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 419 m · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 287 137 $ Poids 28 % |
| 4 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 927 m · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 127 316 $ Poids 25 % |
| 5 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 074 $ Poids 24 % |
| 6 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 448 911 $ Poids 11 % |
| 7 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 281 391 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.