166 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 158 m² · constr. 1961 · terrain 1 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384656266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384656266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 79 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 369 m · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 531 $ Poids 55 % |
| 2 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 251 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 161 191 $ Poids 51 % |
| 3 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 241 $ Poids 32 % |
| 4 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 346 m · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −22 491 $ | 266 057 $ Poids 31 % |
| 5 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 172 $ Poids 28 % |
| 6 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 342 688 $ Poids 27 % |
| 7 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 992 m · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −6 914 $ | 118 469 $ Poids 23 % |
| 8 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 272 189 $ Poids 9 % |
| 9 | 900, 4ième rue Dionne, La Pocatière 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 409 $/m²) 147,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 265 406 $ Poids 7 % |
| 10 | 905, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 431 $/m²) 181,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 294 226 $ Poids 5 % |
| 11 | 405, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (984 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 709 $ Poids 5 % |
| 12 | 304, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 91 750 $ (710 $/m²) 129,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 044 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 128 151 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.