172 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384656878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384656878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 62 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 470 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 390 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 422 m · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 199 781 $ Poids 71 % |
| 3 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 423 m · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 352 697 $ Poids 39 % |
| 4 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 388 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 281 028 $ Poids 34 % |
| 5 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 487 $ Poids 30 % |
| 6 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 531 m · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 293 375 $ Poids 26 % |
| 7 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 332 598 $ Poids 26 % |
| 8 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 495 $ Poids 23 % |
| 9 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 256 m · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 280 152 $ Poids 23 % |
| 10 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 298 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 300, rue Desjardins, La Pocatière 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (995 $/m²) 118,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 255 $ Poids 14 % |
| 12 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 535 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.