179 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
380 700 $
Autre · 1 989 $/m² · 191,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384667538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384667538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 83 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 402 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 199 m · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 908 $ Poids 36 % |
| 4 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 054 $ Poids 29 % |
| 5 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 675 $ Poids 29 % |
| 6 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 298 776 $ Poids 27 % |
| 7 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 292 553 $ Poids 25 % |
| 8 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 221 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 469 880 $ Poids 22 % |
| 10 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 228 m · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 301 942 $ Poids 21 % |
| 11 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 056 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 133 450 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.