194 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 236,4 m² · constr. 1947 · terrain 9 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 252,5 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384677883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384677883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 75 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 982 $ Poids 26 % |
| 2 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 105 $ Poids 19 % |
| 3 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 105 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 422 214 $ Poids 18 % |
| 5 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 216 950 $ Poids 17 % |
| 6 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 519 285 $ Poids 14 % |
| 7 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 404 181 $ Poids 11 % |
| 8 | 313, 7e rue Sirois, La Pocatière 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 204 $/m²) 207,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 781 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.