199 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 159,8 m² · constr. 1958 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384688252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384688252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 42 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 35 m · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 800 $ Poids 61 % |
| 2 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 579 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 159 637 $ Poids 49 % |
| 3 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 234 $ Poids 46 % |
| 4 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 339 664 $ Poids 41 % |
| 5 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 309 m · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 264 953 $ Poids 31 % |
| 6 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 167 878 $ Poids 28 % |
| 7 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 52 m · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 317 978 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 313 598 $ Poids 21 % |
| 9 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −8 509 $ | 117 452 $ Poids 17 % |
| 10 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 224 134 $ Poids 16 % |
| 11 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 224 134 $ Poids 16 % |
| 12 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 347 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.