181 Avenue INDUSTRIELLE · La Pocatière
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 197,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384721374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384721374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 72 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 495 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 660 m · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 826 $ Poids 47 % |
| 3 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 360 m · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 336 348 $ Poids 18 % |
| 4 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +10 105 $ | 148 045 $ Poids 15 % |
| 5 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 452 671 $ Poids 13 % |
| 6 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 297 351 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.