1699 Rue FERME · La Pocatière
Valeur estimée
193 300 $
Autre · 2 153 $/m² · 89,8 m² · constr. 2011 · terrain 54 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 340 m²
Frontage
352,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394569999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394569999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 13 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 278 $ Poids 54 % |
| 2 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 200 444 $ Poids 53 % |
| 3 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 071 $ Poids 44 % |
| 4 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 364 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 136 $ Poids 32 % |
| 6 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 674 $ Poids 30 % |
| 8 | 500, 11ième avenue Bouchard, La Pocatière 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 067 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 195 $ Poids 26 % |
| 9 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 421 460 $ Poids 25 % |
| 10 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 222 100 $ Poids 24 % |
| 11 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 120 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 244 740 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.