222 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 355 $/m² · 894,4 m² · constr. 1952 · terrain 3 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
894,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,1 m²
Frontage
—
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394730668900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394730668900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 73 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-04-28 · 647 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 56 % |
| 2 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-01-21 · 732 m · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 650 $ Poids 50 % |
| 3 | 611, avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-11 · 904 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 48 % |
| 4 | 712, rue de Coutances, La Pocatière 2025-10-08 · 762 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, 14e rue Bérubé, La Pocatière 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 6 % |
| 6 | 1404, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 5 % |
| 7 | 408, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2026-05-19 · 554 m · Vendu 325 000 $ (1 096 $/m²) 296,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 397 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 412-416, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2025-07-04 · 537 m · Vendu 520 000 $ (1 918 $/m²) 271,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 729 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-19 · 766 m · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-18 · 766 m · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000-1002, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-09-04 · 620 m · Vendu 173 000 $ (717 $/m²) 241,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −865 $ | 231 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.