222 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
235 800 $
Autre · 1 599 $/m² · 147,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,5 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394730668900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394730668900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 34 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 721 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 318 694 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 393 441 $ Poids 67 % |
| 3 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 907 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 158 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 781 m · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 295 808 $ Poids 50 % |
| 5 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 703 m · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 570 $ Poids 47 % |
| 6 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 541 $ Poids 46 % |
| 7 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 570 m · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 293 $ Poids 35 % |
| 8 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 856 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 321 275 $ Poids 34 % |
| 9 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 830 m · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 244 084 $ Poids 34 % |
| 10 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 144 $ Poids 33 % |
| 11 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 144 $ Poids 33 % |
| 12 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 622 m · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 305 640 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.