222 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 2 234 $/m² · 142,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,1 m²
Frontage
—
CUBF
6262
Usage
École de dressage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394730668900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394730668900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 73 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 721 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 353 260 $ Poids 76 % |
| 2 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 907 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 781 m · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 322 511 $ Poids 55 % |
| 5 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 213 $ Poids 53 % |
| 6 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 856 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 348 077 $ Poids 41 % |
| 7 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 839 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 353 009 $ Poids 38 % |
| 8 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 622 m · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 312 149 $ Poids 35 % |
| 9 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 349 819 $ Poids 32 % |
| 10 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 900 $ Poids 32 % |
| 11 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 900 $ Poids 32 % |
| 12 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 681 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.