100 6E AVENUE PILOTE · La Pocatière
Valeur estimée
598 200 $
Autre · 3 054 $/m² · 195,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
45 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394774377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394774377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 94 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401-401A, 6e avenue Pilote, La Pocatière 2026-07-02 · 193 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-07-09 · 436 m · Vendu 275 000 $ (1 484 $/m²) 185,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 667 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 474 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 111-113, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2025-11-13 · 59 m · Vendu 275 000 $ (1 267 $/m²) 217,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 525 $ Poids 71 % |
| 5 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 790 m · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-01-05 · 178 m · Vendu 60 000 $ (350 $/m²) 171,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 500, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2025-10-02 · 290 m · Vendu 242 000 $ (1 381 $/m²) 175,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 296 871 $ Poids 66 % |
| 8 | 502-504, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-06-13 · 194 m · Vendu 235 000 $ (1 094 $/m²) 214,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 808 m · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 441 m · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 408 600 $ Poids 39 % |
| 11 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 589 m · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 401 526 $ Poids 38 % |
| 12 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 313 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.